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海归与买房: 如果有人那时候这么告诉我。。.(4) |
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海归与买房: 如果有人那时候这么告诉我。。.(4) -- jlink - (558 Byte) 2011-5-04 周三, 23:16 (3846 reads) |
emperorfan [博客]
年龄: 49 加入时间: 2010/02/05 文章: 2008
海归分: 814623
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作者:emperorfan 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
你算的不对:得同样LTV,同样首付
你付了24万,借40万,在中国是2.5倍房产加1.2倍汇率,
净值150万,赚116万 ROE 483%
美国是1.25倍, 净值40万,回报16万, ROE 66%
it's actually 16 vs 116,
俺作为狐狸酸1下
汇率算8到6.5
without leverage: 2006-2011
AAPL : 386% (similar to CHN house)
NFLX: 802%
SINA: 439%
MSFT -5%
DD: 32% (similar to US house)
ABB: 194%
SLB: 75% (similar)
权当俺买了DD或SLB, 没买AAPL/SINA了
你的差过NFLX,我的好过MSFT
俺再做狐狸,酸问90年东京地产后来跌掉多少
现在兑现部分,买点美国地产吧,
毕竟还有湖光山色,儿童教育,无食品环境污染等等的附加值
当然5年前归是绝对正确的,星之
作者:emperorfan 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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- 海归与买房: 如果有人那时候这么告诉我。。.(4) -- jlink - (558 Byte) 2011-5-04 周三, 23:16 (3846 reads)
- 这样更可比:得同样LTV, ROI 差不多1:8 -- emperorfan - (459 Byte) 2011-5-06 周五, 10:14 (522 reads)
- 对比有财运的看看 -- 安多 - (375 Byte) 2011-5-05 周四, 13:34 (628 reads)
- 没财运啊!!!! -- 安多 - (183 Byte) 2011-5-05 周四, 09:45 (779 reads)
- jlink牛 -- 新新 - (51 Byte) 2011-5-05 周四, 00:42 (808 reads)
- 套现是没有问题滴 -- 狼协 - (287 Byte) 2011-5-05 周四, 01:44 (848 reads)
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