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【高树闲聊房地产】Short Sale中的猫腻(三。 经纪骗买主) |
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所跟贴 |
有,我。 -- Property - (0 Byte) 2011-7-28 周四, 20:43 (539 reads) |
bus_driver
头衔: 海归少校 声望: 学员
加入时间: 2010/03/22 文章: 1269
海归分: 18341
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作者:bus_driver 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
老狼要找good deal, 照上面两位说的还是要多看short sale.
我是这样看,买法很简单.
1 选好你要的地点.
2.自己去看或请agent一起看都行.特别是不放过周末open house.
若没有buyer agent,可直接和listing agent谈也可.
3. 大概在周围看个十栋八栋,应知道自己想要的和自认为是good deal.
若相中一个给offer.这个是重点,别小了小气总盯着agent commission.
(以前有人说agent push. 你的钱,爱买就买,不买就不买.皇上老子
也管不着. 属自已心态问题. 有话直说 不舒服就fire 了他.相信95 %
Agent 不会这样. 不罗嗦了)
谈重点下单 是short sale. Offer 送到银行.
若listing price is 720k
老狼: 520k.开价 下压 nothing hurt.
Bank :650k
......
...........
老狼:50k
Bank: ok. 房子到手
回高树,1.房子此时是银行的.一般银行是很在意价格.老狼要了解
Loan的结构.若有second loan, 同时first loan 不高,有压价的空间.
2.agent 堤出buyer给second lender 钱,我的理解没有道理.告诉他
们那是银行间的事.
最后老狼的钱交给title company. 由他们把钱分别给,,,,,
同时给你一份title report. 钱的流向一清二楚.若窜改report.
不属猫尼范围.it is diff. story. 相信不到千分之一.
作者:bus_driver 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
上一次由bus_driver于2011-7-29 周五, 08:09修改,总共修改了1次
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