海归论坛 :: 阅读跟帖 - 禧瑞都最大的问题是风水，天天看着马路对面的“大裤衩”和刚火过的裙楼，风水已经是个大问题。

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主题: 禧瑞都PK圣世一品——如果你是投资客，你会选哪一个？

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禧瑞都PK圣世一品——如果你是投资客，你会选哪一个？

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禧瑞都PK圣世一品——如果你是投资客，你会选哪一个？ -- 容 - (1836 Byte) 2009-6-30 周二, 14:19 (3018 reads)

科尔沁草原殿下

头衔: 海归少校
声望: 博导
性别: 性别:男

加入时间: 2007/03/04
文章: 2263
来自: 哲里木盟科尔沁左翼中旗木里图苏木爱搞不搞嘎差
海归分: 25873

标题: 禧瑞都最大的问题是风水，天天看着马路对面的“大裤衩”和刚火过的裙楼，风水已经是个大问题。 (1001 reads) 时间: 2009-6-30 周二, 15:18

作者：科尔沁草原殿下 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

圣世一品最大的问题是价格，刚开盘时去看33000，现在水涨船高，不过它马路对面的棚户区重建后，朝南向的风景要打折扣，

另外，它隔壁的复星公寓（19000/m）和办公楼空了好久了，开发商永远都说房源紧张，可实际呢？

另外，圣世一品东侧的oakwood公寓目前的租价你也可以去问问，100平一居在12000左右，两居16000左右。相比之下，圣世一品的租金回报实在是太低了！

如果你一定要在这个位置买房，可以看看圣世一品北200米的富力爱丁堡，价格23000---28000，全部二手房。比较适合孩子成长的小区，物业也够认真。但地热和防潮是个问题。

另外，金地国际公寓也是附近最好的公寓之一，21000----26000左右。有些娱乐圈明星在里面，但缺点是密度太大。

不过言而总之，国贸核心最大的问题就是交通，“大裤衩”的数万人搬进来后，

带来的附属人和产业足以造成周边的交通瘫痪。这是要居住提前要考虑的问题之一。

如果你比较灵活，可以在朝阳公园一圈选房，北京自然环境最好的也就是这块儿了。

回国后朝阳区的房都看了个遍，那天有时间上个贴子和大伙聊聊。cheers

作者：科尔沁草原殿下 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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禧瑞都PK圣世一品——如果你是投资客，你会选哪一个？ -- 容 - (1836 Byte) 2009-6-30 周二, 14:19 (3018 reads)

钱多，人傻，速来 -- theoretical - (0 Byte) 2009-7-02 周四, 10:34 (433 reads)

从没见过这么牛的广告词，让开发商抓狂, 让买家心跳~~ -- gigilang - (0 Byte) 2009-7-05 周日, 01:18 (379 reads)

漂亮，漂亮，不用PK啦，两个都买。 -- gigilang - (0 Byte) 2009-7-01 周三, 22:46 (347 reads)

容，说点题外话：一项投资不太可能把好处都占全了，跟人一样。。。 -- 波儿 - (98 Byte) 2009-7-01 周三, 10:10 (644 reads)

嗯，为了不当傻瓜，俺争取当富豪， -- 容 - (98 Byte) 2009-7-01 周三, 11:42 (627 reads)

嗯，俺是有感于俺友，绝没有反对投资房。科草的信息量比较大。祝容北京一切顺利！ -- 波儿 - (0 Byte) 2009-7-01 周三, 12:50 (364 reads)

完全同意！赚钱没有止境，你年轻的时候如果消费都很实惠，象容这样的，根本不需要为养老发愁，有一个海外的house 做投资房 -- 黑妮 - (26 Byte) 2009-7-01 周三, 10:39 (560 reads)

不是实不实惠，而是爱好不同。 -- 容 - (31 Byte) 2009-7-01 周三, 12:02 (580 reads)

真的呀？ -- CYH - (37 Byte) 2009-7-01 周三, 21:58 (464 reads)

投资？ -- CYH - (227 Byte) 2009-6-30 周二, 21:16 (687 reads)

学区房肯定是长期保值的， -- 容 - (155 Byte) 2009-7-01 周三, 05:11 (556 reads)

禧瑞都最大的问题是风水，天天看着马路对面的“大裤衩”和刚火过的裙楼，风水已经是个大问题。 -- 科尔沁草原殿下 - (513 Byte) 2009-6-30 周二, 15:18 (1001 reads)

Wow,真的很在行啊！等你的专文分析， -- 容 - (131 Byte) 2009-6-30 周二, 15:31 (688 reads)

过奖了，只是最近看了很多。即买之，则安之吧， -- 科尔沁草原殿下 - (671 Byte) 2009-7-01 周三, 01:40 (717 reads)

你这两篇回贴加在一起，就是很好的一篇分析了，加星！不过， -- 容 - (655 Byte) 2009-7-01 周三, 05:00 (592 reads)

就是这个问题。要买早就应该在7-9年前买进，比如在下，嘻嘻 -- ceo/cfo - (61 Byte) 2009-7-01 周三, 03:41 (588 reads)

还是您精明！最近在二三类地区有所斩获么？ -- 容 - (0 Byte) 2009-7-01 周三, 05:03 (418 reads)

怎么和售楼广告似的？连房型图都没有怎么比较？ -- hlp - (71 Byte) 2009-6-30 周二, 14:37 (479 reads)

没错，宣传文字是照抄楼书的，广告色彩很重， -- 容 - (120 Byte) 2009-6-30 周二, 14:45 (487 reads)

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