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主题: [FTChinese]英国银行家热炒上海房地产 -_- ZT...

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[FTChinese]英国银行家热炒上海房地产 -_- ZT...

所跟贴

问专家，上海现在写字楼的IRR大概多少？ -- yama_aj - (0 Byte) 2006-11-09 周四, 20:38 (525 reads)

johnnyzhang

头衔: 海归少尉

加入时间: 2004/02/23
文章: 31

海归分: 2493

标题: 按50% mortgaged loan, 7%-8% 利率算 (412 reads) 时间: 2006-11-10 周五, 10:18

已竣工有租金收益的GRADE A office building, 由于业主惜售，ASKING PRICE 比较高，leveraged IRR 很少>25% ，已成交的项目也多为GRADE B OR B PLUS

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