海归论坛 :: 阅读主题 - [斜阳史话]桃花坞里桃花庵-----我的购房小汗史

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: [斜阳史话]桃花坞里桃花庵-----我的购房小汗史

海归论坛首页 -> 海归茶馆焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

[斜阳史话]桃花坞里桃花庵-----我的购房小汗史

斜阳成碧
[博客]

头衔: 海归中将
声望: 院士
性别: 性别:女

加入时间: 2005/12/02
文章: 4919
来自: 北京
海归分: 411253

标题: [斜阳史话]桃花坞里桃花庵-----我的购房小汗史 (2438 reads) 时间: 2008-5-29 周四, 20:21

作者：斜阳成碧 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

公元2007年10月，当我们决定了定居虽然尘埃永不落停但是心灵倍觉滋润的北京时，我就踏上了再次置业的漫漫征途。首先从看房到买房这个过程就被扒了两层皮，那时我几乎每天单人单车200公里，把北京长安街以北张家口以南方向基本过了一遍，最远处抵达了八达岭长城脚下的**山谷。其实至今还颇为留恋那里的草原别墅风光，此后我再也没有见过那样空旷的半山豪宅了，双向十车道的主路路面，800平的套内面积居然送的花园有1600平，前面还正对着文化广场，真可谓天高地阔一马平川风吹草低见牛羊啊，且当时均价才5000一平，配套设施也较为齐全，什么滑雪跑马高尔夫会所等应有尽有，传说还有酒店式管理服务，而且小区内就有个四星酒店可以满足偶一偷懒时的日常需要，这才是真正意义上的别墅啊！

我流着口水把家人轮番请去看过一遍，1980年始就一直住在总参大院的家人当然对“大”那是相当的感兴趣。毛主席教导我们，广阔天地大有作为，我们当然要听伟人的话，做新人走老路。可我家先生终于从地球那头飞过来在一天夜里有时间去看一眼我们的准豪宅时，路上就开始揪心了，紧紧抓着副驾座位上方的保险拉手一言不发，好像多呼一口气我的方向盘就不定偏离到哪条沟里似的，万幸我家帅帅没有心脏病哦。为了让他有归属感，我一直强调着，真的不是河北移动欢迎尔，还是北京、北京，无非是延庆人民而已！为了体现便利性，我不得不在蜿蜒的八达岭高速上以最上上限的速度表现出一个安全驾驶16万公里无任何违章事故的老司机的职业水准，夜里不规矩的大车多了，我的时间依然可以控制在45分钟抵达小区门口，向毛主席保证白天真的只要32分钟。。。

要不是全神贯注地开车，我多半能看到帅帅苍白严肃的脸蛋上凝重的表情是多么深刻啊。。。。

也许注定与那里无缘吧，过了居庸关就可称关外了，俺们那疙瘩更是关外之外，长亭外古道边衰草地连天的，由于院落太大物业管理也比较差，才10月底便已显出一副蛛丝儿结满雕梁的破败景象，偏又赶上那天月黑风高的，小区里几乎没有灯光和住家，怎么看怎么都像个绝佳的作案现场，我们俩跟孤魂野鬼似的在小区里大致转了一圈，再回到我们的准豪宅里时冻得只剩下缩脖跳脚的份儿了。我家帅帅幽怨地看着俺，老婆，这儿真好，可就是，好像没法住啊，这风，这可是真正的关外的风啊，跟小刀子一样。我看着他除了眼镜是白的其他都红通通的，尤其是那个红鼻头，就跟那个撒了谎的匹诺曹似的，笑S了，边笑边抹眼泪。我的关外外的豪宅呀，就这样被凛冽的北风给吹飞了。

再后来就是选定了冯仑大腕位于怀柔的龙山新新家园，在这里一定要严重感谢冯大腕，如果没有厚重的中国传统文化底蕴和在阳光下做人的坚实信念，龙山是不可能做到处处留心面面俱到的，正所谓世事洞明皆学问，人情练达即文章，龙山可见一斑。这里我们只看了两次就敲定了，剩下的就是和卖方谈价格了。

我一直挑的是二手房，不求最好但求性价比最高，中国买房这事基本也就跟炒股一样，放到人生长河里永远只能做短线。我天天回到家熬夜在网上做功课，选中了小区还得选地理位置和户型等，挑来挑去选中了现在这套大独栋，各方面我都很满意，尤其是价格。当然还要感谢怀柔人民的淳朴与诚信，否则以当时的国家限制别墅用地政策来看，他完全可以以各种理由抬高价格或者干脆待价而沽。但我们最终30分钟内签协议成交了，而且上家自身买卖做得也不小，我再使点35计什么的人家老总很大方地又让了一个很高的点位，他那么痛快地写进协议里弄得我自己都不好意思了，直说干脆中午我请你们吃饭吧。赵总哈哈大笑，得了吧，我才不赴你的鸿门宴呢，再吃顿饭估计这房子我就直接白送你了。。。我说那你请我吧，我赴你的鸿门宴让你平衡点。他笑得更豪爽了，斜阳啊，你不做生意真是屈才了，我得多少个工人在工地上吃多少土才能把这钱挣出来啊，可我就是高兴。你老公真有福啊，你单枪匹马，我们三个人，你是女中豪杰！他竖着大拇指感叹道。

我赶紧说，哪能呢，主要还是你仗义讲信用啊，为朋友两肋插刀（他是因为租给一个朋友未到期而让低价格的），像你这样的人我能碰到也是我的荣幸。这可是真心话。再后来又赶上国家出台各项限制再置业政策，我的贷款利率快赶上高利贷了，只好继续每天熬夜做功课钻研各项法律政策，白天再跟各家银行联络他们各自不同的贷款政策，
最后经各方面权衡终于选了一个最佳组合方案，可以一分现钱不出地拿下这套房来。还是要感谢赵总，他超强的人格魅力帮了我很大的忙，我在城里的各项手续跑了近四个月还跑得焦头烂额的，在他那里只用了一天全部办妥，而且严重发现，不只是赵总一人有着坦荡荡的胸襟，怀柔的政府办公也是相当透明高效的一条龙服务。晚上我们执意请赵总一行在俺们怀柔县城最好的酒楼吃饭，谁知吃到中途我悄悄去买单时人家司机早就把单结了。感动！这年头谁还润物细无声啊。明前茶一下来，我就去买了最好的龙井孝敬他老人家，实在是发自内心的尊敬。

这就要说到装修了，朋友们的建议是就近不就远，这样后期维护都方便，我在小区里找了一家，那个慢呐，明明门可罗雀还显得流程严谨似的，终于大半个月后给了我一张效果图，绝对是生产队长的样板间啊，但咱不是邻居不是，我只能陪着笑脸说不太适合我，耽误您这么长时间真是不好意思，咱们再联系吧。赶紧另换两家，现在真是日月换新天了，想当年俺那些屋都是设计师哈着俺，看俺眉毛一挑马上提笔动刀重新来过的，现在可好，没说两句就敢按二百一平收设计费（这离高级设计师还差着多少光年呢）。
我问了一圈全跟串通好了似的一律随行就市，谁敢坏了规矩就将谁逐出门墙似的。

看来我只能引颈就戮啦！还是不甘心，凭什么我们家的血汗钱听你说两句就哗哗地流进你口袋里啊，要不是这回动静太大我真想自己继续点灯熬夜自行解决，但想想要出成果怎么也得两年以后，那时我们家多半都是野猫野狗的安乐窝了，我买单，它受益，更亏啊。今天便联系了一家北京最大口碑最好的设计公司，反正就在女人街上，走过去就是了。

外面风尘较大，我走过去要15分钟，便很随意地穿了一身，正好可以不让他们觉得俺就是头待宰的大猪仔才好。万没料到我一进去他们几个就齐唰唰地站起来，也不知是装修业闹饥荒呢还是我真的气场大震得他们那样毕恭毕敬的，反正我自己是很不习惯这架势，赶紧挥挥手示意他们坐下，这一挥手又犯错了，挥得跟毛主席似的，他们又齐唰唰地坐下一脸热切地看着我，我的脸腾地就红了，心里哀求他们，同子们，咱们放松点成吗？我来装修来了，不是阅兵来了。

传说最好的谈判就是一言不发，于是我保持沉默。终于一个貌似经理模样的人开口了，噼哩啪啦一堆，没一句落到实处，我实在没耐性了，我时间紧，咱们直接找设计师谈吧。
那价格方面？
这应该是设计师和我谈的事吧？我不希望每一句我要重复好几遍。你去给我挑一个有十年以上别墅经验的设计师，要聪明灵活的。

先后进来两个我都不满意，那男孩看着还会脸红呢，他哪能设计一个大的院落呢；那女孩我也不满意，形容词那个多，我肯定最后就成了不求最好但求最贵的牺牲品了。就他们俩还不便宜呢，终于明白什么叫大户了，基本上就是大头的同义词。
我说你给我找个一百块的我先看看，因为我只要最简单的装修就成。就这样小张进来了。我们简单谈了两句，我的感觉就来了，聪明，而且大方，我已经有两年没见过一笑起来连眼睛都找不着的憨丫头了，尤其是她的四环素牙上还戴着牙套呢。

剩下的人陆续退出后，我用她的电脑看了她以前的作业后，感觉一般，也许每个人心中都有一个难以落成的梦幻家园吧，不过我知道她能在用力时收放自如就够了，反正我就需要她用她的专业水准轻装修重装饰。而且她有一句话很得我心，她说，我们做出的行活哪怕门对门完全一样，过段时间您去看就完全不一样了，因为每个房子的主人都带有她独特的味道。。。

于是我就跟她讲我攒的一堆破铜烂铁和瓶瓶罐罐，这时候她也进入状态了，我们扯起闲篇来，居然相当投契。她说你放心吧，我一进来就有信心，你气质好完全能笼得住场，越简单越适合你。我是真的糊涂了，我的外衣加起来不到两百块，我还想着没准能跟照妖镜似的看看谁是势利眼呢，最关键的是她进来的时候根本没看过我，直接大大咧咧地落进我旁边的沙发里，从哪个角度她都基本不可能观察到我，除非她斜视。看来专业设计师就是不一样啊。

她说，你看你这上衣，这款式多难得，现在印巴风最贵了，我说60块；她一愣，这裤子配得多好，我特喜欢这手绣，我说100块，木真了特卖的时候买的。她已经呆住了，我怎么碰不上这种好事？我一个月才几千块呀，这些更适合我。我说那你没希望了，这都穿了四五年了。她说你给我点信心成吗？您这包。。。
我说假GUCCI的，略尽绵薄之力报报八国联军之仇，正式场合可不敢用，怕被专业人士骂。她抱住头仰天长叹，你还让不让我们活呀？那我怎么才能像你这样温柔呢？我终于脸红了，其实这词我也就是这两年才听到，还老觉得像是别人偷着塞给我的一直愧不敢受。我说，心平，心平才能气和，遇事一定不要慌，更不要急，慢慢地就能以静制动了。她凑近了看我，这大近视就差贴我脸上闻味了，我不自禁地往后躲，咱别这样，来日方长。。。她哈哈大笑倒在沙发上，不行，我一定要像你这样，哪都好，真的哪都好。。。其实我毛病多了去了，但我可不敢告诉她，心里牢记着奥黛丽赫本的手（传说奥黛丽对自己的手非常不满意所以总是试图掩盖住，结果反而所有人都知道了她的手不漂亮）的教训。我也很想夸夸她，但实在找不到合适的形容词，只能说，我觉得你特可爱，我也喜欢你。。。她确实非常可爱，后来给我讲了很多她们公司内部的运作流程及内幕，可信度相当极其之高。

就这样我们约了明天去现场，她要是真的能体现出专业素养来，我决定就用她了。这年头姐妹之间也要擦亮慧眼，很可能你身边笑得最甜的那个就是下手最狠的那个，我这可是切肤之痛的经验之谈哦，切记切记。

想到这里不免又想起笑得很是爽朗的赵总，正好我要挖下沉庭院，便给他打了个电话，他又很爽快地约好明天派项目经理过来，要都这样来往多舒服啊，省多少心。记得我们第一次在怀柔转时，我家帅帅指着远方一人，哎，赵总，我一看，还真是。再仔细一看，好像个个都是赵总似的，全是两颊黑里透红的泛着质朴与诚恳的坦率的笑脸，我们相对大笑。

如果一个人的内心纯净，能于不经意间带给他人多少温暖？！湿着说就是予人玫瑰，手有余香。当然玫瑰都是带刺的，还是要切记切记。继续在网上做功课，因为明天还要准备去战斗。

作者：斜阳成碧 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由斜阳成碧于2008-5-30 周五, 10:40修改，总共修改了2次

相关主题
[斜阳体]我的花生屯之行：财姐这枚大好银及龟网N多好银们	海归酒吧	2010-5-30 周日, 11:49
[斜阳书话]杏花疏影里，号角连营-----夜读《亮剑》有感	生活风情	2008-6-11 周三, 16:59
[斜阳杂谈]不再让你孤单----雪花秘扇观后感	生活风情	2011-6-27 周一, 00:24
[斜阳书话]行走在历史与现实之间（八）	生活风情	2010-1-23 周六, 23:45
斜阳书话：行走在历史与现实之间（七）	生活风情	2009-12-23 周三, 21:48
斜阳书话：行走在历史与现实之间（六）	生活风情	2009-12-20 周日, 16:35
[斜阳书话]行走在历史与现实之间（五）	生活风情	2009-12-19 周六, 00:01
[斜阳书话]行走在历史与现实之间（四）	生活风情	2009-12-16 周三, 01:01