海归网首页
海归宣言
导航
博客
广告位价格
会员列表
收 藏 夹
论坛帮助
登录
|
登录并检查站内短信
|
个人设置
论坛首页
|
排行榜
|
在线私聊
|
专题
|
版规
|
搜索
|
RSS
|
注册
|
活动日历
主题:
痛苦一下;北京是世界上住房痛苦指数最高城市 - - zt
海归论坛首页
->
海归商务
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
分屏
表形显示
阅读上一个主题
::
阅读下一个主题
作者
痛苦一下;北京是世界上住房痛苦指数最高城市 - - zt
真扯蛋
[
博客
]
[
个人文集
]
声望: 院士
加入时间: 2006/05/25
文章: 3361
海归分: -808
标题:
痛苦一下;北京是世界上住房痛苦指数最高城市 - - zt
(2417 reads)
时间:
2006-11-01 周三, 11:37
作者:
真扯蛋
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
痛苦一下;北京是世界上住房痛苦指数最高城市
作者: signin13 R , Nov 01,2006
远大于东京 北京是住房痛苦指数最高城市
2006年10月31日中国新闻网
说这话也许你不服,尤其是房地产开发商不服。因为此前全世界一直公认,日本的东京是地球上房价最贵的城市。
那好,我们便将北京的房价与东京的房价比一比。
世界上人口密度最大的国家是日本,日本的人口密度是中国的300%,自然土地最昂贵的国家也是日本。十年前,仅日本东京一地的土地可比价格,便已高达美国全国土地价格的总和,可谓寸土寸金。
东京目前人口是北京人口的近两倍,而北京的面积是东京面积的3倍。如此一算,北京人口密度,仅为东京人口密度的1/6。无论如何,北京的房价都不应该比东京的房价贵。
目前在东京市区,一套使用面积80平方米的公寓楼(精
装修的3室1厅1厨1卫单元,附送20平方米的阳台和几平方米的走廊,以及基本电器,包括液晶电视等等,装修一流,大致相当于北京的120平方米的毛坯房)加停车位,售价约为3000万日元,折合人民币225万元,公寓单位平方米的价格约为2.3万元。(据《市场报》 2005年9月5日)
那好,现在让我们依此来计算一下,东京人的“住房痛苦指数”(即单位平方米房价与月收入比)。
2005年日本人的人均收入为34510美元(合27.6万元人民币),月收入为2.3万元人民币。东京人的“住房痛苦指数”:2.3万(每平方米平均房价)÷2.3万元(月平均收入)=1。
而同年北京市的“住房痛苦指数”为:6485元(每平方米平均房价)÷1471元(月平均收入)=4.41。
所以,北京市“住房痛苦指数”,远远大于东京。而且,这个比较对于东京还是不公平的。因为在该公式中,使用的是“2005年日本的人均收入”,东京人的收入应该高于这一平均数。粗略估计一下,北京的“住房痛苦指数”,应该是东京的5倍以上。
另外,2005年东京人的“住房痛苦指数”,甚至还低于2005年中国人的“住房痛苦指数”:2820元(全国每平方米房屋均价)÷874元(全国城镇居民平均月收入)=3.22。
东京是日本房价最高的城市,说中国人的“国民住房痛苦指数”是全球最高的,说错了吗?
来源:中国青年报 作者:魏雅华
作者:
真扯蛋
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
相关主题
痛苦一下;北京是世界上住房痛苦指数最高城市 - - zt
海归酒吧
2006-11-01 周三, 11:35
北京—某世界500强—IT基础架构项目经理(薪资12~15k,具体可谈,公...
IT
2011-1-05 周三, 09:43
<求助> 一老美 女性 朋友外派到北京一年,找住房,朋友们给点意见。
海归主坛
2007-11-10 周六, 07:51
最近天天在北京新世界门口坐着看美女。
海归酒吧
2005-8-30 周二, 01:46
Demand for HK Company's Assets Puzzle...
谈股论金
2006-6-23 周五, 10:29
[原创]顺风:从xi**巡视北京讲话看中国房价走势
海归商务
2014-3-11 周二, 16:17
[新闻]首富王健林1小时收入能在北京买套424万元房子(图)
海归商务
2013-10-19 周六, 17:50
北京网友300万卖房子 靠每月上万理财租房旅行(图)
海归商务
2013-9-21 周六, 19:31
返回顶端
痛苦一下;北京是世界上住房痛苦指数最高城市 - - zt
--
真扯蛋
- (1009 Byte) 2006-11-01 周三, 11:37
(2417 reads)
说错了
--
哈瓦那女伯爵
- (61 Byte) 2006-11-01 周三, 19:19
(873 reads)
我现在觉得北京还不错,就因为改变了一下生活方式。
--
master98
- (164 Byte) 2006-11-01 周三, 13:48
(1018 reads)
说得有理
--
哈瓦那女伯爵
- (10 Byte) 2006-11-01 周三, 19:17
(636 reads)
估计非洲不活了
--
筋斗云
- (0 Byte) 2006-11-01 周三, 13:36
(490 reads)
显示文章:
所有文章
1天
7天
2周
1个月
3个月
6个月
1年
时间顺序
时间逆序
海归论坛首页
->
海归商务
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
所有的时间均为 北京时间
论坛转跳:
您
不能
在本论坛发表新主题,
不能
回复主题,
不能
编辑自己的文章,
不能
删除自己的文章,
不能
发表投票, 您
不可以
发表活动帖子在本论坛,
不能
添加附件
不能
下载文件,
热门标签
更多...
论坛精华荟萃
更多...
博客热门文章
更多...
海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005-2024 Haiguinet.com. All rights reserved.