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[转帖] 广州9月房价大跌 沪穗楼市可能将*跌
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作者
[转帖] 广州9月房价大跌 沪穗楼市可能将*跌
狼协
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头衔: 海归元勋
声望: 院士
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年龄: -312
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039767
标题:
[转帖] 广州9月房价大跌 沪穗楼市可能将*跌
(2826 reads)
时间:
2006-10-20 周五, 08:21
作者:
狼协
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
广州9月房价大跌 沪穗楼市可能将*跌
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随着国家房地产宏观调控的进一步深入,广州等地的房价在9月开始大幅下跌。沪上知名地产专家蔡为民甚至表示,“9月首次出现较大跌幅的广州房地产市场,将迎来新一*价格下降的大潮。上海房价仍然有下跌空间。”蔡为民表示,“房地产市场很可能出现上海、广州*跌的局面。”
上海:观望者众
卫明不动产营销智库最新的调查显示,从去年3月到今年2月,沪上二手房房价下跌27.88%,一手房房价下跌15%。今年3-5月市场表现稍有好转,但随着6月二次调控政策的出台,上海市场的下行趋势更加明显、观望气氛越来越浓厚。
事实上,在历经了去年的房地产宏观调控与房价下跌后,今年上海市场的观望势态似乎更加明显,购房者对于房价会下跌的信心越发充足。和去年市场不同的是,今年不再是开发商和购房者的博弈,更多地表现为对房价下跌的一种普遍心理预期。
蔡为民指出,随着限制外资购房等政策的出台,使得高档房的成交价难于拉动整个市场的价格,“从目前的情形看,境外购房者虽然对上海房地产市场依然感兴趣,但真正出手购房的人已经不多,普遍持观望态度。”
此外,大多数业内人士均不看好后期楼市走向。数据显示,9月上海二手房市场成交量较8月继续下挫,投资客已经止步,自住购房者犹豫不决,上海甚至出现了少有的环内房价下跌的情景。“目前买家看跌的仍占多数,其心理价位与目前的市场价格有一定差异,入市较为谨慎。买卖双方的博弈心理仍将继续,预计在年底前将不会出现明显松动。”中原地产分析师预测。
有人看跌自然也有人看好。仲量联行中国区董事陈立民认为,上海房地产市场依然存在较大的成长潜力,尤其是市中心地区。由于中心城区的新增供应量几乎为零,稀缺性必然使其长期看好。
广州:下跌难免
广州市国土房管局发布的最新房地产市场分析报告显示,继8月房价小幅下跌之后,9月广州房价继续全线回落,新建商品住房均价创下今年宏观调控以来最大跌幅,比上月下降了406元,为6382元/平方米,环比跌幅达6%。该报告还显示广州一手住宅成交量已连续3个月徘徊在60多万平方米的低位。
事实上,自7月商品房成交量大幅下跌三成以来,广州市场的成交量一直徘徊不前,即使是往年旺季“金九银十”也没有改变夏季以来的平淡局面。
“广州目前的情况与1年前上海房地产市场颇为类似,很可能会出现一*新的房价下跌周期,并与上海形成互相补跌。”蔡为民如是预测未来房地产市场走势。
作者:
狼协
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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[转帖] 广州9月房价大跌 沪穗楼市可能将*跌
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狼协
- (1113 Byte) 2006-10-20 周五, 08:21
(2826 reads)
北京怎么样, 谁来预测一下? 五环外都涨到 9000了。
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烤米粒
- (0 Byte) 2006-10-20 周五, 12:23
(369 reads)
不会跌,因为有强性需求,要买就快出手吧
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真扯蛋
- (27 Byte) 2006-10-20 周五, 13:32
(590 reads)
前两天媒体在炒这事,具体那里记不清了。7500也太贵了。
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烤米粒
- (13 Byte) 2006-10-20 周五, 15:31
(477 reads)
我一直觉得是要跌的
--
seattle
- (0 Byte) 2006-10-20 周五, 09:26
(451 reads)
*跌是车仑跌还是心参跌,太怪了
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筋斗云
- (0 Byte) 2006-10-20 周五, 09:12
(414 reads)
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