作者 |
从自身投资实践看“北京卖一套房子可在美国休斯顿买六套”的谎言和真相 |
狼协 [博客] [个人文集]
头衔: 海归元勋
声望: 院士 性别: 年龄: -312 加入时间: 1970/01/01 文章: 25707 来自: 美国 海归分: 6039767
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投资的海龟 [博客] [个人文集]
头衔: 海归上尉 声望: 学员 性别:
加入时间: 2008/01/30 文章: 79
海归分: 9515
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“保证你们投资现金的年化回报率(cash on cash)达的8%。”?值得参与!
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狼协 [博客] [个人文集]
头衔: 海归元勋
声望: 院士 性别: 年龄: -312 加入时间: 1970/01/01 文章: 25707 来自: 美国 海归分: 6039767
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实际回报远不止8%。但这是有房产抵押的保证
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作者:狼协 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
投资的海龟 写道: | “保证你们投资现金的年化回报率(cash on cash)达的8%。”?值得参与! |
所以既然作者认为8%是不可能的事情,那我们就保证他们8%好了。因为有抵押,无风险,那么8%以上我们就笑纳了。实际上参与投资的网友并没有房产抵押,所以是有风险投资。那么获得8%以上回报就是理所当然的。
作者:狼协 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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投资的海龟 [博客] [个人文集]
头衔: 海归上尉 声望: 学员 性别:
加入时间: 2008/01/30 文章: 79
海归分: 9515
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你们最近还有可投资的项目吗?
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狼协 写道: | 实际回报远不止8%。但这是有房产抵押的保证 |
如果有,我可以考虑参加!
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狼协 [博客] [个人文集]
头衔: 海归元勋
声望: 院士 性别: 年龄: -312 加入时间: 1970/01/01 文章: 25707 来自: 美国 海归分: 6039767
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最近的四个项目,已全部认购完毕
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作者:狼协 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
本来以为这次一共800多套房子,投资总额 3170多万美金,现金需求 800多万美金,无论如何也能满足投资人的需求了。但因为银行非常硬性地规定管理团队自身的投入现金必须到达全部现金的50%以上,这样一半就没了。剩下的400多万美金,分到每个项目上才100多万美金(我们每个项目都是独立成立一个公司,独立核算的),还要分配给其他基金和投资人,所以最终我们这边还是有个别投资人没有能够投上,有些同学则只能削减其投资额10-20万美金,以便尽量让大家都能投上。管理团队正在物色新的项目,为了尽快实现REITs的目标,我们会更快速地推进和扩大投资规模。有进展我们会随时通知大家。
作者:狼协 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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欲归不归的海龟 [博客] [个人文集]
头衔: 海归准将
声望: 教授 性别: 年龄: -595 加入时间: 2007/10/01 文章: 220 来自: 旧金山,威斯康辛,纽约,新泽西,广州,深圳 海归分: 122940
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关注中!
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时泰鹏
头衔: 海归中尉 声望: 学员 性别:
加入时间: 2004/11/26 文章: 67 来自: beijing 海归分: 5373
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怎样加入
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我是美国公民,打算近一二年从上海退休后回美定居。95年回中国前住美西北华盛顿俄勒冈两州,80年代读书是在东岸。以后地域上应有灵活性。对您所说的美国房地产投资有兴趣,请问贵公司项目对有意投资的人开放吗?
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JACKSAILOR [博客] [个人文集]
头衔: 海归中将
声望: 专家 性别:
加入时间: 2006/09/26 文章: 2370
海归分: 453998
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不错! 祝贺
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做个标记
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狼协 [博客] [个人文集]
头衔: 海归元勋
声望: 院士 性别: 年龄: -312 加入时间: 1970/01/01 文章: 25707 来自: 美国 海归分: 6039767
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抱歉,才看到
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欢迎来信资讯:chairwolf 圈a gmail点com
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