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老上海旧卢湾，静安区等地区的老别墅，值得买吗？

道法自然

头衔: 海归准将
声望: 博导

加入时间: 2009/08/09
文章: 2102

海归分: 150279

标题: 老上海旧卢湾，静安区等地区的老别墅，值得买吗？ (4232 reads) 时间: 2013-11-20 周三, 03:49

作者：道法自然 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

这次回国，有个有趣的发现

我一直都以为上海内环的房子很贵了，其实不然，还有2万左右/平方的老房子

譬如孩子太爷爷们住过的一个别墅（里面分了两间，是做公房分配的），三层，外墙到现在依然完美，里面是老地板，卫生间，住起来是没有什么味道的。

现在就一乡下进城亲戚的小夫妻两口住在那里，老居民都已经搬走了，所以小两口住了一整幢别墅，但是这种房子也卖不掉，政府已经明确表示不拆了，因为是历史建筑，要保持旧貌。

而里面的格局一直是一百多年前的样子，自然很没有住头

这种房子，一般实际面积也200多平方吧，如果买几间，就觉得没有什么意思，你连出租都租不出去的，虽然地段好，自住实在太差了。

最好是能把整幢买下来，那样就要去向所有户主分别购买，只要有人不愿意，你就没有意思搞内部装修

如果能全部买下来，花个200万内装，那就很酷了，因为这样的地段， 400万的购买加20万的内装，带院子，市中心，是很好的买卖了。

作者：道法自然 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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老上海旧卢湾，静安区等地区的老别墅，值得买吗？ -- 道法自然 - (422 Byte) 2013-11-20 周三, 03:49 (4232 reads)

如果业主很多 -- nnzqj - (100 Byte) 2013-11-30 周六, 15:49 (784 reads)

如没有几千万老头票，根本搞不定 -- ceo/cfo - (0 Byte) 2013-11-22 周五, 09:36 (1479 reads)

这幢联排的1936年的老洋房1100万 -- 道法自然 - (35 Byte) 2013-11-24 周日, 09:29 (1738 reads)

道法同学，我看了地图，在合肥路边上，复兴东路（中路？）后面 -- Diamondhorse - (86 Byte) 2013-11-26 周二, 09:08 (1200 reads)

谢谢钻石马同学;) -- 道法自然 - (0 Byte) 2013-11-27 周三, 23:31 (903 reads)

帅富…… -- sonywey - (4 Byte) 2013-11-22 周五, 08:29 (1391 reads)

还有这种事？亲我要是你就辞工回沪死磕这个搞定为止^_^ -- 斜阳成碧 - (0 Byte) 2013-11-21 周四, 21:53 (1435 reads)

是的，就在老的静安区，现在都归入黄埔区了，老别墅，不拆的，但是周围环境真心不错， -- 道法自然 - (46 Byte) 2013-11-22 周五, 00:15 (1468 reads)

真的吗？我都想买了。 -- firefly - (61 Byte) 2013-11-21 周四, 16:04 (1544 reads)

是这样的，这些老别墅，在50-80年代一直纳入高校公房分配体系的， -- 道法自然 - (144 Byte) 2013-11-22 周五, 00:20 (1663 reads)

哦，还要付动迁费？那就买不起了！ -- Diamondhorse - (174 Byte) 2013-11-22 周五, 02:57 (1547 reads)

现在进行式，坐在华山路兴国路口吃早饭，刚喝了一杯那铁，一碗小馄饨加紫菜葱花， -- ceo/cfo - (43 Byte) 2013-11-22 周五, 09:32 (1583 reads)

没来一碟臭豆腐吗？ -- 天凉好个球 - (0 Byte) 2013-11-23 周六, 07:31 (1311 reads)

上海老房子自住比较差，基本上原住民都搬迁到浦东去了 -- mems2008 - (45 Byte) 2013-11-20 周三, 07:45 (1645 reads)

是的，就是觉得这样的房子值得不值得投资，那边的新房子都起码4，5万/平了 -- 道法自然 - (0 Byte) 2013-11-20 周三, 09:58 (1459 reads)

而且新房子还是几十层楼高的，这些别墅一般只有3层 -- 道法自然 - (0 Byte) 2013-11-22 周五, 00:23 (1397 reads)

那边周围环境倒是很好的 -- 红尘妃子 - (0 Byte) 2013-11-20 周三, 09:43 (1410 reads)

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