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[原创] 狼协的理想---改变当下二手房中介从业人员的种种弊端
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作者
[原创] 狼协的理想---改变当下二手房中介从业人员的种种弊端
今明
[
博客
]
头衔: 海归中尉
声望: 学员
加入时间: 2010/04/20
文章: 212
海归分: 5046
标题:
[原创] 狼协的理想---改变当下二手房中介从业人员的种种弊端
(2988 reads)
时间:
2011-4-06 周三, 18:14
作者:
今明
在
项目找投资与合作
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
狼协想做的一个电子商务平台“网站只服务于自有的房产经纪人,网站的房源信息真实有效,业主独家委托”在全国一线城市都有了。
这些平台都很挣钱,不过做大做强的,以我所知,还没有。
以我知道的深圳一家为例。
模式:无一门店(此处不综述传统二手房中介门店种种弊端),只一个网站,网站只让受聘于自己的经纪人上去开店,网站房源信息与其内部数据库实时联动,真实有效。
这个小公司和几个大社区物管绑定合作,合作小区内的所有二手房业务佣金的10%给物管。50%给其经纪人,50%归公司。公司为何要给自有经纪人一半以上佣金呢?因为公司不用给经纪人发工资。这个小公司守着签约的小区,一年收入300多万。日子很是滋润。
中介业务全是现金交易,无税,除了正常的中介费,两头吃差价,房屋交易营业税操作以及垫支业务,都很大操作空间;而且要扩大规模不需要太多人力资源成本,合作小区的合作协议也很好签,很多物管都接受这种模式,业主也接受,可免多家中介骚扰,看房钥匙托管在物管,彼此放心。
不过这种小公司为何壮大不了呢?
作者:
今明
在
项目找投资与合作
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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海归主坛
2008-10-21 周二, 18:07
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[原创] 狼协的理想---改变当下二手房中介从业人员的种种弊端
--
今明
- (459 Byte) 2011-4-06 周三, 18:14
(2988 reads)
做不大的答案很简单,模式没门槛,太容易被拷贝了,小公司没人管,大了肯定有人会强行介入的
--
cncotton
- (26 Byte) 2011-5-04 周三, 23:23
(490 reads)
中介挺好的,不交税,两头拿钱。我妈是党的人,拉不下面子,不然去年退休后开中介算了。去年南京一个中介年收入60万呢
--
南京月牙湖
- (0 Byte) 2011-4-07 周四, 16:16
(371 reads)
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