海归论坛 :: 阅读主题 - 大陆客在美一天狂购17栋屋写文件写到手软 -- 世界日报

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: 大陆客在美一天狂购17栋屋写文件写到手软 -- 世界日报

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

大陆客在美一天狂购17栋屋写文件写到手软 -- 世界日报

The Fifth Season
[博客]

头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2008/09/12
文章: 4241

海归分: 567427

标题: 大陆客在美一天狂购17栋屋写文件写到手软 -- 世界日报 (2216 reads) 时间: 2010-12-14 周二, 02:23

作者：The Fifth Season 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

ZT大陆客在美一天狂购17栋屋写文件写到手软
世界日报 2010-12-13 10:17:30

据美国《世界日报》报道，从中国涌入加州投资的人日增，透过加州当地华裔中介投资，愈来愈大手笔。从事房地屋中介的周先生，受中国客户委托于洛杉矶内陆购屋，由于现金多，在河滨县西边的艾西诺湖(Lake Elsinore)一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，扬言标中几栋就买几栋，经纪笑称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。

报道指出，类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品公司张姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋厂房与办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司、住所、学校间。课余时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。

周先生表示，他受中国客户委托，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些房子未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsinore、Victorville、Apple Valley等地，与华人聚居的区域有段距离，原因不外乎价格较低。同时，他手上还有几位客户也在附近找房子，他们都是投资收租用途。

房屋经纪满诗绮说，许多地产经纪组团飞往中国都市，举行数场投资说明会，邀集口袋饱满的企业家来美投资房地产。南加房价格东区偏远的独立屋2500平方呎、 4房3卫约15万美元，购入后转租行情每月1200到1500美元，扣除税金与基本开销还能赚几百美元，对他们而言相当划算。租客来源以居民为主，譬如当地的消防员、警员、教职员、学生，只要基本建设够，就不乏租客上门。

她表示，这些投资客到美国均短暂停留，平均少于一周，所以经纪人得密集安排看屋，算算一周平均标购10笔，基本上只要屋况好、年份新，投资者立刻以现金出价。投资客大部分是集中上海、北京、广州与福州等地的企业家，部分为老板的妻子来看屋。若是老板本人，则偏好写委托书由当地经纪经手，双方仅透过网络、电话沟通。

房屋经纪阮秉森说，大陆现在很流行海外购屋，有的甚至直接与银行交涉，一次大批买进好几栋，房屋经纪负责接待、联络与沟通。

房地产业者谢宗煌说，在Corona、Lake Perris部分地区房价便宜，3000平方呎十几万美元的都有，他们买入纯粹想当房东。只是远水救不了近火，过去发生过一些案例证明投资并非稳赚，让有些投资客赔了夫人又折兵，如找不到房客、或遇到问题房客，甚至转租、非法使用都出现过，除非有专门的公司或人员代为管理，否则仍得承担风险。

作者：The Fifth Season 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
美国人情寡华人过年兴致降信源：世界日报｜	海归主坛	2014-1-18 周六, 22:49
[转帖]美国华人生物技术公司遭FBI搜查(图) 世界日报	海归商务	2011-8-06 周六, 11:14
ZT：九名中国游客美国商场遭洗劫与匪徒搏斗有人受伤世界日报	海归茶馆	2013-2-14 周四, 08:42
[转帖]接美国“朝阳群众”举报警察扮卧底登门招妓世界日报	海归茶馆	2016-5-12 周四, 02:42
[转帖]美国顶尖名校中国学霸，严冬跳湖轻生世界日报【老狼，我们怎样...	海归主坛	2016-1-25 周一, 03:32
[转帖]新闻分析：为何美国市场鲜有“妖股” 世界日报	海归主坛	2015-11-21 周六, 23:19
[分享]投资不再是富人游戏：美国正式开放股权众筹世界日报	海归主坛	2015-11-03 周二, 14:17
[转帖]美国华人聚居地治安变差邻居冷漠自扫门前雪世界日报	海归主坛	2014-8-28 周四, 22:36