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主题: [有图有数据]美国房市 --- 是买房的时机了吗？

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作者

[有图有数据]美国房市 --- 是买房的时机了吗？

偶而冒个泡
[博客]

头衔: 海归元勋
声望: 院士

加入时间: 2007/10/05
文章: 6790

海归分: 3398418

标题: [有图有数据]美国房市 --- 是买房的时机了吗？ (2898 reads) 时间: 2009-7-07 周二, 14:43

作者：偶而冒个泡 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

常常有人问我这个问题。这问题太难了。一是房势难测，二是每人买房的目的不一样。我们所能确定的也就是一些历史数据，而这些数据又因每人的信念不同而产生多种预测，所以我试着介绍一下历史数据，大家自己下结论。

几点说明：
(1) 用Median House Price/Average Household Income 比率来看房价走向比较能去除通货膨胀/紧缩的影响。

(2) 这张图是2008Q4制作的。图中2008Q4前的数据是历史，之后是预测。不过直至今天2009Q2，证明预测是准确的。

(3) 从上个房市泡沫结束 (约1985)到这次泡沫开始 (约2001)，中间经过了约15年价格平稳期。

假设历史重演，也就是房价触底后10~15年房价基本持平，近几年内该不该买房？我想对于自住或投资答案应该不同吧。

另注：此图为全美国房价走向.

作者：偶而冒个泡 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由偶而冒个泡于2010-5-08 周六, 03:47修改，总共修改了4次

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