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ZT 找到企业"第二春"台胞创业大上海；；- - - 古北新区的房子更抗跌吗？

简直
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头衔: 海归中将
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加入时间: 2005/07/20
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标题: ZT 找到企业"第二春"台胞创业大上海；；- - - 古北新区的房子更抗跌吗？ (1190 reads) 时间: 2005-11-12 周六, 07:12

作者：简直在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

有朋友说古北新区的房子更抗跌，不知有没有道理。这篇吹牛的文章我是搜“古北新区”看到的，将就看吧。 - - - 简直

找到企业"第二春"台胞创业大上海

上海，以其优越的投资环境吸引了大批台商，在这方热土上，许多台商找到了企业生命的“第二春”，在这里，他们也各有其立足、发展、壮大的不平凡经历。

移居上海

“去上海投资，到上海发展，在上海安家”，成了风靡台湾的一种时尚。台湾人喜欢上海，对上海有着天然的亲近，一见如故，许多人索性就住了下来。

据统计，目前在上海市区的常住人口中，外地、外籍人士已占30％，其中台商的数量不下20万人。从前，来上海常住的台湾人，大多是先住宾馆，然后租房，最后买房。但现在许多台湾人是先买房。台湾《商业周刊》进行的一次“移居上海大调查”显示：在已移居上海的受访者中，近三成在上海购置了房产，另有四成表示准备在一年内买房。半数以上的移居者对上海的生活表示满意和相当满意，其中1／3的人认为，上海生活与台湾差不多。

据介绍，上海的房价和台湾高雄不相上下，是台北房价的1／3。而且上海楼盘的投资回报率高达20％，而台湾却只有4％—5％。早先在古北置业的台湾人，靠出租房屋，在三四年里就赚回了当初的投资。目前，浦东的楼盘备受台湾人青睐，他们喜欢那里合理的布局和便利的交通。现在经常有台湾人组团到上海看房或买房。

在上海的台湾人保持了自己的传统，他们不约而同地选择了某些社区，古北新区和万科城市花园是台湾人比较集中的两个社区。

上海的“小台北”

古北新区是台湾人在上海最早、也是规模最大的聚居地。许多公寓、大厦都出自欧洲著名设计师之手，1995年5月被评为“九十年代上海十大新景观”之一。之所以能够吸引众多台湾人居住，有赖于它的天时、地利与人和。

20世纪九十年代，上海房地产销售对象有着严格的划分，在上海的台湾人只能租赁或购买外销房或侨汇房。这使许多台湾人选择了以外销房和侨汇房为主的古北新区。古北新区竣工后，正值上海房地产市场价格下跌，古北新区的房价比1994年每平方米跌了五六百美元。优惠的价格也使众多台湾人到古北新区置业。另外，古北新区距离虹桥机场只有15分钟的车程，这对那些经常往返于大陆台湾做生意的台湾人十分具有诱惑力。台湾风味餐饮业的聚集地仙霞路离古北新区也很近，这里的餐饮娱乐一条街大多由台湾人经营，光顾的也以台湾人为多。住在古北新区的台湾人慢慢多了起来，有人把这里称为“小台北”。

古北新区住着许多来自台湾的自由职业者，他们大多是弹性工作制，过着率性而为的生活。在古北新区的核心部位有一条几百米长的街道，小吃店鳞次栉比，各种风味，顾客随时可以享受周到的服务。

管理吸引台湾人

万科城市花园是1993年开发，由新加坡著名设计师孟大强设计的具有东南亚风格的社区。这里共住着495位台湾同胞。

台湾人喜欢万科花园主要是因为这里的管理很好。医务室、餐饮、发廊等配套设施应有尽有，便利性不比台湾差。万科城市花园正是借此引来了众多的台湾住户。

在万科城市花园的一位住户是台湾同胞业主管理委员会委员，他认为万科的物业管理非常好，达到甚至超过了台湾水平。一位台湾人甚至卖了自己在台湾的房子，在万科买了两套房子。

台湾人的社区构成了上海的一道新的风景，它在慢慢地融入美丽上海，为上海平添许多色彩和故事。

作者：简直在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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I don't think it is 长宁古北. I have not seen the place so I could -- ceo/cfo - (278 Byte) 2005-11-13 周日, 09:25 (240 reads)

新华路就在交大本部2号门出去嘛，好象是3-4公里长起于淮海西路止于凯旋路或延安西路。 -- 简直 - (83 Byte) 2005-11-13 周日, 09:04 (243 reads)

那不一定，有银行扛着呢，怕什么？炒房空关的都是用银行的钱顶着 -- 不拉不拉 - (60 Byte) 2005-11-12 周六, 10:29 (336 reads)

同意不拉, 中国的银行简直不叫银行. -- 波儿 - (34 Byte) 2005-11-12 周六, 10:34 (471 reads)

不明白台湾人多了, 咋就抗跌了? -- 波儿 - (22 Byte) 2005-11-12 周六, 09:05 (370 reads)

Yes, most of them are!! -- ceo/cfo - (0 Byte) 2005-11-12 周六, 21:31 (379 reads)

大陆世事人心险恶，台湾人不得不扎堆住。 -- 对门子 - (4 Byte) 2005-11-12 周六, 10:01 (200 reads)

supply and demand 。你看台湾那个乱，会有更多人搬来上海。 -- 简直 - (84 Byte) 2005-11-12 周六, 09:15 (307 reads)

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