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 美国房地产投资的一种形式探讨 |
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美国房地产投资的一种形式探讨 -- 简直 - (237 Byte) 2005-7-23 周六, 11:54 (1371 reads) |
草庵居士
[博客]
[个人文集]
头衔: 海归准将
声望: 学员
加入时间: 2004/02/14
文章: 169
海归分: 103029
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作者：草庵居士 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
Phoenix独立房的平均售价是60-90美元/英尺.你说的情况,可能不妙.
如果对方有地,自然可以从银行贷款,目前,美国长期利率低于短期利率,舍美国低息贷款而找高利润分成,不合乎情理.
而当地土地,好的区域也不过7-15美元/英尺.成本不会超过45-70美元/英尺.
目前美国房地产已经处于下降趋势,大约九月就会出现明显转折.而在该地区能保持目前房价就已经不错,更不要想升值.
而美国房地产平均利润不会超过十五,即使是前一段时间房地产高涨时间,利润也没有超过25%,至少我在美国没有看到活听到过有70%的利润.
小心为妙.
不过,如果有土地抵押.我可以帮助美国贷款,3-30年,利率不超过6%,可以使用固定利率.当然,利率的最后决定还要根据投资方的具体情况而定.
如你是,简直大律师,请回话.
作者：草庵居士 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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 美国房地产投资的一种形式探讨 -- 简直 - (237 Byte) 2005-7-23 周六, 11:54 (1371 reads) - 小心 -- gaoguan - (87 Byte) 2005-7-24 周日, 01:11 (490 reads)
- 小心点,原因如下: -- 草庵居士 - (376 Byte) 2005-7-23 周六, 14:42 (893 reads)
- 好像利太小 -- 夭夭 - (51 Byte) 2005-7-23 周六, 14:17 (406 reads)
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