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主题: 中国地产私募赴美淘金：一口气买下2600套公寓

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中国地产私募赴美淘金：一口气买下2600套公寓

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中国地产私募赴美淘金：一口气买下2600套公寓 -- 狼协 - (3536 Byte) 2013-12-13 周五, 13:59 (3225 reads)

davidsun612

头衔: 海归中士

加入时间: 2006/10/11
文章: 36

海归分: 552

标题: 资金出去的渠道是大问题 (556 reads) 时间: 2013-12-15 周日, 11:07

作者：davidsun612 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

个人的一点看法：设立公司对外直接投资是一种方法，但是蚂蚁搬家，效率太低，不确定性也强。只有资产达到一定规模，对应需要较大规模的资金，才有可能借助资本出境的主流渠道，QDII。
估计张民耕的这种规模，一次性收购这么多资产，也是要满足QDII的规模要求。
2600套房，每套2.5万，资本投入30%，其中基金80%，1560万美金，再告诉有资格的金融机构QDII通道不会长期占用，3年之后就会陆续变现资产，5-7年大部分变现，10年全部退出，这个规模和条件千分之三的通道费有可能做下来。

作者：davidsun612 在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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