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主题: 美国房地产公寓小区投资新项目：容量空前扩大

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美国房地产公寓小区投资新项目：容量空前扩大

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如果能够找到中国人租客就发达了。 -- 胜虚子 - (7 Byte) 2013-10-14 周一, 04:28 (723 reads)

狼协
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标题: 我们有这个计划 (745 reads) 时间: 2013-10-14 周一, 12:28

作者：狼协在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

不过地区应该选择在旅游圣地，比如洛杉矶、旧金山、西雅图、纽约、华盛顿、波斯顿、奥兰多、迈阿密这些地方，尤其是大学附近。因为大学附近的公寓主要给学生住，一年有两个假期基本上是空的。这样就降低了其收入和回报率。但是我们不同，我们有中国的背景和组织能力，现在每年的寒暑假到美国来过夏令营冬令营的中学生几近疯狂，可能每个寒暑假都达十几万人了。咱们有海归网网友搞的夏令营，一次就包两架飞机。假期学生宿舍给这些学生短租住的空房，收费要比长租户高很多，可以大大弥补原来的收入空档，失之高于市场的平均回报率。

我原来在佛罗里达海边的一个大学旁边找到了这么一个公寓，但价格有点高，要五万多，回报率7%左右。加上暑期的收入，可能到8%以上。因为价格比咱们现在做的高很多，有点犹豫。

大家如果发现有合适的公寓，也可以给我们爆料，我们就组织去买。

作者：狼协在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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