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主题: 海归网上海网友聚会暨美国公寓小区投资最新进展汇报

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海归网上海网友聚会暨美国公寓小区投资最新进展汇报

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他们是把钱给你去买的，还是自己坐飞机去买的？现在有人质疑你的项目，而不是质疑美国买房这件事。 -- 南京月牙湖 - (0 Byte) 2012-11-27 周二, 17:39 (955 reads)

狼协
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标题: 他们质疑什么？ (1246 reads) 时间: 2012-11-27 周二, 18:02

作者：狼协在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

让他们自己光明正大地出来质疑，而不是蒙面躲在背后，拿你当枪使。我们现在买下的第一个292套房子的公寓已经顺利过户，营运。有投资的网友是国内银行负责风险控制的高管，不是任人忽悠的愚民。你看看已经投资了的网友有没有出来大声揭发我们是骗子。

钱根本就不经过我手。在整个项目中，我只负有组织、监督、协调作用。凡是在美国有买房经验的人都知道，钱都是付到Escow 账上，就是公共监管账户，直到完成法律上房产过户，钱才会付给卖方。在我们这种情形下，是管理团队以自有资金拿下物业，然后成立LLC，然后再将相关股份转移给相关投资人。在这种情形下，他们要首先以自己的资金去承受所有风险，因为他们必须先假定万一没有人参与，这个投资即使对他们自己来说，也是很合算的。

我们鼓励投资人亲自到现场考察，也就是你说的，“自己坐飞机去买”。如果他们到现场看了，跟别的房子作了比较，觉得不合适，完全可以不买，去买别的地方的。一般人在美国买房，都必须委托房产中介。我们不过是起一个资源组合的作用：搜寻、发现合适投资的房源，作财务分析、尽职调查，完成交易手续，组织投资资金，管理、出租和维护过户后的房子。在美国的法治社会，投资人完全可以炒掉管理人。

稍微有点常识的人，或者是认真看过我们的项目计划的人，都不会有这些问题。骗子能因为不肯出比竞争对手稍高的价格而失掉投资对象，而让上千万美金的投资一直闲置在那里吗？他们会恨不得赶紧把钱骗到手，哪里会去管真正的投资的效益好不好？甭管项目经营的效益好不好，只要后面的钱不断涌来，“回报”就一定会好！

作者：狼协在海外房地产发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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