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[转帖]多子女客人美国投资移民NBA项目快速获签

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[转帖]多子女客人美国投资移民NBA项目快速获签 -- cbp - (3221 Byte) 2012-1-03 周二, 04:38 (2694 reads)

heyidion

头衔: 海归中尉
声望: 学员

加入时间: 2010/11/09
文章: 200

海归分: 4114

标题: 纽约市区域中心是一个需要远离的区域中心。Paul和George这两个律师找项目的原则是 (819 reads) 时间: 2012-1-03 周二, 10:55

作者：heyidion 在投资移民发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

寻找垃圾债券投放贷款的项目。就是利息在10%以上的项目。这样的项目是没有美国当地银行会发放贷款的。他们选择的项目都把EB-5资金看成最后的救命稻草。而且这两个律师包装项目的品行太差。研究一遍他们的项目就知道是怎么回事了。布鲁克林那个区虽说离曼哈顿一桥之隔，但是没有中国政府改造滨海新区的大规模做法，几十年也不会脱离现在的破旧状态。这个项目地址晚上中国人是不敢去的。

最好的EB-5项目是EB-5资金最接近银行贷款资金条件的项目。这样的项目才牢靠。从放款方的角度，符合当今美国银行放款条件的项目才会有可能是一个商业上可行的项目，也因而才可能是一个solid的项目。

EB-5贷款应该选择锦上添花的项目，而非雪中送炭。

中国的中介几乎没有懂得美国地产项目操作的。这行业源于加拿大，香港，新加坡，英国，澳洲移民，是个小行业。这个行业的人几乎没有懂得投资的。EB-5是私募投资行为，这与加拿大移民是一个常规产品而非投资完全不同，EB-5是一个带有移民目的的投资选择。

美国EB-5项目里很难找到真正不错的项目。好项目也就是所有项目的6~8%之间。事实上，选择好项目需要有点投资背景，需要有点银行审批贷款的背景最好。很多老美开发商都是dreamer，在银行贷款杠杆降低的情况下，依旧希望以从前10%的投资撬动整个项目，非常多的EB-5项目开发商的项目拿到银行，一张嘴就会被踢出来，所以转而找EB-5资金当大头。

作者：heyidion 在投资移民发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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