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 我做房地产“走麦城”的故事(3)-在美国经营房地产 |
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| 所跟贴 |
你的问题比较复杂，不过就我的知识答一下： -- 如山 - (244 Byte) 2011-5-21 周六, 11:56 (1069 reads) |
watsons007
头衔: 海归中尉
声望: 学员
性别: 
加入时间: 2010/05/26
文章: 472
海归分: 5492
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作者：watsons007 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
这个开发商就是把你故事里说要干的事全干了。比如这个停车位，原设计本没有，这样city council就不同意它建双车库，要求它只能建单车库。如此等等反反复复拖了三年多，这个项目才上市。agent也说开发这个项目的公司没赚钱。
现在的这个title report很有意思，常规图和文字说明都没问题，那个停车位就是4号的title.可奇怪的是，它的titl report又比普通的freehold多了张附加图，附加图比普通的title report图上多了两个长方形方块，且没有任何文字说明这两个方块。方块的大概位置就是这那两个停车位。从附加图的说明框里可以看出，这张图是比title report常规图大约早两年时出的设计图。
这个案列地理方位简单说明如下：
由东向西进门，左手（南）是driveway再南是公共的fence；右手（北）是两个凹字型的两层towmhouse，里边最西是5号.北边是各家的yard.一个凹字就是两家。按title report每家划的yard已用fence都封闭了；东西向的driveway也分划到每家，没有也不可能封闭；还有就是这两个凹字中间的vistor's parking & turnning尚没有封闭，但可以分别封闭到4号和2号。
你说的不错，这个案例比较复杂，可能我是把它所有的documents都看了，发现这个问题。问了agent,他还没注意这个问题。问了律师，律师回答：这个车位4号的title就是4号的地段，他人未经容许无权停车。如果有人停车，咱给他写信。
这个案例不在美国。
作者：watsons007 在 海外房地产 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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