还是用上面的数字做例子。Foreclosure的前两天（之前来回几次都谈不成），我拿着34万的银行本票和合同上门说，你签了合同钱就是你的啦（当然，钱的收款人抬头是 Escrow）。银行本票的作用是令他相信这是真的。“见钱眼开”，他签了。他好，避免Foreclosure的 bad credit记录10年。我也好，拿一个good deal。也许有人会想，他要是让房子去拍卖，可能会卖更好的价（因为，拍卖后多余的钱退回给业主）。那不一定，也许会，也许不会。请看例二。
业主欠款30万，面临Foreclosure。我offer他34万，立刻成交，以便停止Foreclosure。来回几次以后，他想，我的物业可能远大于34万（我的offer）,这时已不够时间放到市场上，不如让银行拍卖算了，这样我能拿回的钱也许更多。他拒绝我的offer。拍卖上，我以高于拍卖价$1，也就是30万获得。怎么回事？因为房子破烂，它的价值在地。而在拍卖场上，极少竞投者知道怎么看地。这个房产，我用两年时间开发，卖出1 Million (其中加上开发费用)。
