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[转帖]中国楼市已步入下跌通道

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老牌的房地产背后的新牌(三） -- 阿修罗 - (1825 Byte) 2010-8-15 周日, 02:55 (638 reads)

阿修罗
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标题: 第５篇：　楼市拐点从７月１０日开始（一） (643 reads) 时间: 2010-8-15 周日, 02:57

作者：阿修罗 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

　本帖作者是喝百事的巴菲特，不代表阿修罗个人观点。
resource: https://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/466789.shtml
　　
　　　　　楼市的拐点不是大部分人认为的从今年４月的新政出台开始，而是从７月１０号海关总署公布下面这组数据的那一刻开始。尽管楼价至今仍在上涨，但这正好为调控找到更好的理由，越往上涨，将来就跌得越深，楼价恢复之路就会越漫长。
　　
　　
　　
　　6月进出口超2547亿美元创月度历史新高https://www.sina.com.cn 2010年07月10日 11:02 海关总署网站
　　　　>>>点击查看新浪财经宏观数据中心
　　
　　　　上半年进口增速超出口增速
　　
　　　　海关总署10日公布今年上半年我国外贸进出口情况。据海关统计，1至6月我国进出口总值13548.8亿美元，比去年同期(下同)增长43.1%。其中出口7050.9亿美元，增长35.2%；进口6497.9亿美元，增长52.7%；贸易顺差为553亿美元，下降42.5%。
　　
　　　　6月份当月我国进出口值2547.7亿美元，增长39.2%。其中出口1374亿美元，增长43.9%；进口1173.7亿美元，增长34.1%。海关统计显示，6月份，我国月度出口值及进出口总值均刷新2008年7月的历史记录，均创历史新高。从环比来看，今年6月份进出口较5月份环比增长 4.4%；其中出口环比增长4.3%，进口环比增长4.6%。
　　
　　　　我国一般贸易进出口增长迅速。据海关统计，今年上半年，我国一般贸易进出口6794.9亿美元，增长46.5%，高出同期全国进出口增速3.4个百分点。其中出口3212亿美元，增长36.6%，高于同期全国出口总体增速1.4个百分点；进口3582.9亿美元，增长56.6%，高于同期全国进口总体增速3.9个百分点。一般贸易项下出现贸易逆差370.9亿美元，而2009年同期则为顺差63.5亿美元。同期，我国加工贸易进出口5277.6亿美元，增长38.2%。其中出口3325.3亿美元，增长32.9%；进口1952.3亿美元，增长48.3%。
　　
　　　　在与主要贸易伙伴的双边贸易中，海关统计显示，中国与欧盟双边贸易2194.2亿美元，增长37.2%。与美国双边贸易总值为1719.9亿美元，增长30.2%。日本以微弱优势超过东盟重新成为我国第三大贸易伙伴。上半年，我国与日本双边贸易总值为1365.5亿美元，增长37%。其中，我国对日本出口551.1亿美元，增长25.2%；自日本进口814.4亿美元，增长 46.3%；对日本贸易逆差263.3亿美元，增长1.3倍。同期，我国与东盟双边贸易总值达1364.9亿美元，增长54.7%。其中，我国对东盟出口 646亿美元，增长45.4%；自东盟进口718.9亿美元，增长64%；对东盟贸易逆差72.9亿美元，而2009年同期为贸易顺差6亿美元。此外，巴西跃居我国第十大贸易伙伴。上半年，我国与巴西双边贸易总值为263.9亿美元，增长60.3%。其中，我对巴西出口103.2亿美元，增长1倍；自巴西进口160.7亿美元，增长41.1%；对巴西贸易逆差57.5亿美元。
　　
　　　　从国内来看，今年上半年广东进出口总值3452.3 亿美元，增长33.9%。同期，江苏、上海和北京进出口值分别为2146亿、1717.7亿和1443.2亿美元，分别增长49.2%、42.5%和 60.1%。此外，浙江、山东和福建进出口值分别为1175.1亿、859.7亿和498.5亿美元，分别增长41.3%、41%和42.8%。上述7省市进出口值合计占全国进出口总值的83.3%。从出口方面来看，上半年，广东出口1955.7亿美元，增长27.5%。江苏和上海分别出口1224.8亿美元和834.7亿美元，分别增长44.4%和33.5%。此外，浙江、山东、福建、北京分别出口822.2亿、466.8亿、326.5亿和260亿美元，分别增长39.7%、34%、39.1%和16.1%。
　　
　　　　在出口商品中，机电产品出口保持快速增长，传统大宗商品出口增速普遍加快。据海关统计，今年上半年，我国机电产品出口4170亿美元，增长35.9%，高出同期我国总体出口增速0.7个百分点，占同期我国出口总值的 59.1%。其中电器及电子产品出口1686.8亿美元，增长35.7%；机械设备出口1418.7亿美元，增长36.5%。同期，传统大宗商品出口增速普遍较前5个月有所加快，其中服装出口532.3亿美元，增长16%，较前5个月(下同)加快2.9个百分点；纺织纱线、织物及制品出口356.5亿美元，增长32.3%，加快2.6个百分点；家具出口156.4亿美元，增长33%，加快6.4个百分点；鞋类出口156.2亿美元，增长20.8%，加快 2.6个百分点。
　　
　　　　在进口商品中，主要大宗商品进口量均有不同程度的增长，进口均价同比普遍出现明显回升。据海关统计，今年上半年，在我国进口的主要大宗商品中铁矿砂进口3.1亿吨，增长4.1%，进口均价为每吨111.5美元，上涨47%；大豆 (3859,11.00,0.29%)进口2580万吨，增长16.8%，进口均价为每吨442.4美元，上涨7.4%。此外，进口机电产品3026.4 亿美元，增长45.5%，其中汽车进口38.7万辆，增长1.7倍。

作者：阿修罗 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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