海归论坛 :: 阅读跟帖 - 老牌的房地产背后的新牌(二）　　

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: [转帖]中国楼市已步入下跌通道

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

[转帖]中国楼市已步入下跌通道

所跟贴

第四篇：老牌的房地产背后的新牌（一） -- 阿修罗 - (1209 Byte) 2010-8-15 周日, 02:52 (630 reads)

阿修罗
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归准将
声望: 博导
性别: 性别:女

年龄: 43
加入时间: 2006/05/07
文章: 996
来自: Venus
海归分: 170826

标题: 老牌的房地产背后的新牌(二）　　 (595 reads) 时间: 2010-8-15 周日, 02:54

作者：阿修罗 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

本帖作者是喝百事的巴菲特，不代表阿修罗个人观点。
resource: https://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/466789.shtml

　　
　　说到“利益集团”，我们的概念有点模糊，必须搞清楚，似乎有点难以捉摸，所以有必要分析一下。
　　
　　　　关于“利益集团”其实有很多可以说的内容，限于篇幅，这里没有必要详细解说，这里只分析其构成就可以了。
　　
　　其他可以暂时不说，但有一点不能回避，不得不说的是，这世界大多数情况下是由统治集团统治的，而不是“利益集团”，利益集团依附于统治集团，先有统治集团后有利益集团——统治集团是老子，利益集团是儿子。
　　　　在其他国家，这种老子儿子的关系是更为抽象的社会关系，在中国，则是具体的血缘关系。
　　
　　目前，房地产的链条是这样的，地方政府-银行-地产商-炒房客-中介，也就是所谓的“利益集团”了吧，为了共同的利益，各自分工，狼狈为奸，在这个链条上，我们又可以从成分上将其进一步分类：
　　
　　１、地方政府，是政府机构，人民的管理机构——for the people,by the people,of the people，当然是on the people。
　　
　　 2、银行，目前主要也是国有银行，小部分是股份制银行，有私人股份在其中.
　　
　　 3、地产商，除了央企国家股占多数外，私营房企都是私人股份多。
　　
　　 4、炒房客，基本就是民间资金了。
　　
　　 5、中介，除了忽悠具体的买房人外，能量不是很大，在资金实力上就更为弱势了。
　　
　　 “利益集团”的核心是“人”，而在这其中最有社会影响力的是哪些人呢？
　　
　　答案是“儿子们”
　　
　　而“儿子们”这个群体目前正集中在房地产链条上的“地产商”中的民营房企和国企/央企中的私人股份——当然还有一些“儿子们”把持着地方政府和银行，这是当今中国社会除了他们的“老子们”之外影响力最大的一个群体，而且这个群体最近３０年来一直都是利用政策的漏洞、权力、内幕等牟利的，从上世纪80年代以来就是如此。实际上在中国30年政经领域包括一些民生领域中兴风起雨的就是这个群体，而这个群体的显著特征是——权二代，而“权”是不断更迭的——5年一换届，10年一换代。
　　
　　　如果你想知道我为什么说老牌的房地产背后有新牌，以及是什么样的新牌，那只能从这里开始入手。。。

作者：阿修罗 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
没事找事系列：外资悄然撤离中国楼市投资或现“腰斩”（转帖）	海归商务	2012-8-30 周四, 10:34
[转帖]苦熬7年美国楼市终于触底回升世界日报	海归商务	2012-7-14 周六, 00:35
[转帖]总理继续喊话中国楼市恐扛不住了	海归商务	2011-9-08 周四, 23:44
[转帖] 风雨将至,人心惶惶:中国楼市上演“罗拉快跑”	海归主坛	2010-4-29 周四, 00:46
[转帖]地王是中国楼市最大的骗局	股海方舟	2010-2-04 周四, 14:08
美国新闻：加元兑美元连跌四，因商品价格下跌且该国楼市数据疲弱（转帖）——问...	海归主坛	2009-8-13 周四, 01:57
[转帖]牛刀：中国楼市不是不差钱而是不要脸	海归主坛	2009-2-20 周五, 10:57
[转帖]中国股市遭遇7年来最大单周跌幅	海归商务	2015-6-20 周六, 11:33