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主题: 国土部公布<09中国城市地价状况> 警示楼市泡沫

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国土部公布<09中国城市地价状况> 警示楼市泡沫

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国土部公布<09中国城市地价状况> 警示楼市泡沫 -- 筋斗云 - (1343 Byte) 2010-3-30 周二, 11:17 (1832 reads)

筋斗云
[博客]

头衔: 海归少校
声望: 教授
性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/14
文章: 2995
来自: 成都
海归分: 17312

标题: 现在数据有一定指导意义。比过去好多了 (393 reads) 时间: 2010-3-30 周二, 11:24

作者：筋斗云 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

1，这些数据是有指导意义的。我记得当年最初出了一个70城市房价/收入比。深圳的比例最低，我当即说深圳升幅将最大，证明结论正确。
2，从数据上，接受了租售比的科学性，放弃了房价/收入比的不科学数据，数据科学性加强了。比如：到2006年，北京的租售比还是值得投资的。比以前那个房价/收入比全国都泡沫的结论科学多了。
3，地价是房价增长的主因。可见：全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值为31.29%，基本处于正常市场区间内，而这一数字在去年7月首度公布时为23.2%。

4，尚未能消化这条消息，如何利用这条信息投资？？〉〉按照一般规律，商业不动产价值中土地价值的比例应该更高。而我国目前的居住地价与商业地价的差距并不大，商业用地地价房价比低于居住用地地价房价比。

作者：筋斗云 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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