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主题: 财务课:项目投资的经济分析 - 1
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作者 财务课:项目投资的经济分析 - 1   
lanlan
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文章标题: 财务课:项目投资的经济分析 - 1 (5537 reads)      时间: 2003-10-30 周四, 05:55      

作者:游客海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

老狼,我也很愿意结合这的项目来分析分析,只是尚未有具体了解,以后吧。
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许冠杰有一首歌,一开头就“钱,钱,钱,钱;钱,钱,钱,钱”,钱是多么的重要这是不用强调的,但在项目管理里,重要的不是钱的多少,而是:
1、我不会后悔把钱投在这,因为如果我把钱投在别处的话,就不能得到更高的回报(相关专业名词:机会成本)。
2、新的投资对原有经营是促进还是削弱,就是说不单要看一个项目,而且要从大局上做分析。

要搞一项事业总有很多决策要做的,有关资本投入这决策自有其特点,如:
1、直接牵涉到一大堆真金白银的流进流出;
2、因为越往后的事情越难确定,风险也就越大;
3、有的项目具有不可逆性,比如把钱换来钢筋水泥建起的厂房,如果后悔不干了,很难拆掉又拿出钢筋水泥来换回同样的钱;
4、投入和产出之间时常有一段时间差。做一广告,可能不消几天能看到产品销量上升,但做一投资,回报期可以是10年8年;
5、在一个项目里什么行为最终都反映在钱上面,对投资的分析必须面面俱到;
6、投入的资源是有限的。不像沟通,只要你愿意,可以无限地投入你的热情;
7、时间一旦失控,成本就会飙升。所以说“时间就是金钱”。

针对这些特点,我们可以用6个要素来衡量一个投资项目,要不你不投资,一旦投资的话必须清清楚楚这6个要素在你的项目里是什么样的:

1、项目初期成本
- 在项目正式运作之前,要投入多少钱。这个钱可能成为将来正式运作之后很大的包袱。在我工作过的一家企业,我见证了它从建厂到试运行到正式生产的全过程。由于建厂期间走的弯路太多,建起了一个远远超出预算的厂,项目评估时预计的盈亏平衡时间只好推迟5年。

2、每一阶段发生的费用
- 一般按年算,第一年要花多少,第二年要花多少………当然,最好是清楚每个月的大致情况。而且最好能分出哪些是固定不变的,比如房租;哪些是随着其他因素,比如产量,的变化而变化;还有哪些是自己能控制的,比如自己的工资可以少拿一些;哪些是无法控制的,比如国家规定的税费。

3、投资的生命期
- 多少年之后,这个项目就差不多等于玩完了,再运作下去也不会有赚钱的可能。这也可以结合产品的生命周期,但不少项目不到产品的生命周期结束就结束了。

4、现金产生的时间和数量
- 什么时候开始能有白花花的银子流进来。就是要预计什么时候开始有销售了,或者有广告收入,或者有人给顾问费。

5、对原企业的影响
- 这个项目有没有可能为其他项目增加利润,比如购入其他项目的产品做原料;或者制造麻烦,比如自己跟自己竞争。

6、需要的营运资金
- 存货大概会是多少,在这行里原料的付款期和产品的收款期一般是多久。

这些要素最终都反映在财务数据上。现在地球上常用的财务分析方法有:
1、投资回报率 (accounting rate of return / return on capital expenditure / return on investment
2、投资回收期 (payback or discounted payback)
3、净现值 (discounted csh flow or net present value )
4、内部报酬率 (internal rate of return )

下一篇我们逐个演算一下这些方法。

(抹一下汗,讲是不费劲的,只是怕人家听的费劲,感觉太枯燥,大家睡着了没?)

作者:游客海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com









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