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[问题]诚恳请教在美国的XDJM，有关买房子的一些问题...
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作者
[问题]诚恳请教在美国的XDJM，有关买房子的一些问题...
所跟贴
[问题]诚恳请教在美国的XDJM，有关买房子的一些问题...
--
吴越
- (942 Byte) 2009-6-22 周一, 01:54
(6337 reads)
黄埔半期
[
博客
]
头衔: 海归准将
声望: 博导
性别:
加入时间: 2004/06/29
文章: 3571
海归分: 124514
标题:
学一次雷锋。意见供参考
(596 reads)
时间:
2009-6-22 周一, 09:30
作者：
黄埔半期
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
（1） 米国的房子大多数都是开放式厨房，很不适合我们华人的烹调方式。有没有人有经验为开放式厨房增加拉门或者其他设备使之变得相对封闭的？（我妈妈有严重的过敏和慢性支气管炎，只要闻到厨房的味道甚至热气都会感到很难受。）
我家厨房有抽油烟机，但很少用。很奇怪，没有什么味道。可能因为是做菜少 -- 到外面吃的机会多点，另外吃的很简单。
（2） 在米国可以买到大功率的外置式脱排油烟机吗？原因同上。（我有个亲戚愣是从中国扛了一个脱排油烟机回来。）
找个华人师傅，都可以搞定。
[i]（3） Suppose偶们如果买了一个有carpet 的房子，要把carpet 都换成地板，是不是很麻烦？
地板比较花钱。一间房，便宜的话也得800左右。半仙说地毯好，这个值得商榷。因为地毯容易有脏东西，包括跳蚤，对你的宝贝女儿不好。
（4） cul-de-sac 到底好不好？米国人很喜欢，但是用中国的风水观念看好像不是很好...还是无所谓？
[/i]
我觉得好，至少我喜欢。但是桃花说的风水问题，你得google一下，有数据支持的才可下结论。
（5） 家有小小孩，是两层还是一层的房子比较好？（这个仿佛各有千秋，我感觉两层比较气派，但是一层节省空调，使用面积大，上下方便...）
我情愿住一层的。空调费倒是不要考虑（我讲过一两次关于洗碗机的笑话，估计你没有听过哟）。主要是有个小孩，你一会要去冰箱拿东西，一会要去厕所换尿布，等等。还有小孩大一点以后，大人在下面做事，小孩在上面睡觉什么的不好照看。
(6) 本地多山（小山头一个一个又一个），这样的状况，是在哪个部位的房子较好？是山顶？半山？
您住哪啊？SF多山，SF的东面也多山。您在地震带上么？如果是，绝对建议住山下。
那山要是一抖起来，不学物理的都知道，在山上晃悠的会大些。
（7） 我把自己想起来的条件整理了一个list（如下），想请大家看一下，提提意见，看是否make sense，有什么需要添加、修正的。非常感谢！：）
对下面的条款，有两点想说一下：第一学区越好越好，成绩的考虑其次，主要是人的性格和为人处世的态度等等很重要；第二，研究表明养狗可以减少小孩过敏和哮喘的机会，所以不必排斥狗狗。当然如果你妈对狗狗过敏的话，当别论。好像对猫过敏的人多余对狗过敏的人。
另外同意双O，不要太挑剔了。
==============================
Mandatory:
×4 bedrooms; 2.5+ bathrooms 或者3 bedrooms; 2.5+ bathrooms + den/office/loft/potential upgrade to 4 bedrooms
×建于1990年以后
×木地板
×至少小学初中好学区 （初中最重要）
×离小学近，不需要横穿马路，最好不超过500米
×后院朝南
×主卧朝南，大窗户
×主卧浴室可以开窗通风
×南北同时开窗可以产生对流风
×没有路冲（大门不正对大路）
×不沿大街
×离高压线远
×不靠山谷
×后院不靠主干道
Optional:
×后院没有树
× 高中好学区
×不能养过宠物猫狗
×邻居中要有一定比例的华人
×离公园近
× Walker friendly
作者：
黄埔半期
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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[问题]诚恳请教在美国的XDJM，有关买房子的一些问题...
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吴越
- (942 Byte) 2009-6-22 周一, 01:54
(6337 reads)
非常感谢楼下各位老师同学的回复！：）
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吴越
- (98 Byte) 2009-6-24 周三, 08:30
(499 reads)
条件多了点
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strawhat2tiny2tiny
- (203 Byte) 2009-6-23 周二, 14:18
(415 reads)
妈妈乐抽油烟机效果很好。。。
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- (10 Byte) 2009-6-23 周二, 10:05
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最好先分清 Must have & Plus
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cul-de-sac 到底好不好？
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咯咯乌
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悉尼的是非常好的，意味着没有交通流量。但是，美国的不知道，所以不敢乱说。
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波儿
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cul-de-sac 一个缺点是LOT的形状不规整
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您说的是我的青春您做主里钱小样她爹？嗬嗬
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ceo/cfo
- (0 Byte) 2009-6-23 周二, 20:08
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我觉得挺好的；我们都专门挑选这种 settings, 理由有几个：
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ceo/cfo
- (148 Byte) 2009-6-23 周二, 00:43
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Curious, 为什么不能养过宠物猫狗
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gigilang
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 21:30
(436 reads)
比油烟味道还大，尤其是地毯房子。
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波儿
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 21:33
(374 reads)
报告教主：这个问题要请教大树/作品/黑板同学！
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波儿
- (90 Byte) 2009-6-22 周一, 21:22
(565 reads)
你面子大！俺六月份超级忙，不在网站灌水，点到我名，我来回答。
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黑妮
- (770 Byte) 2009-6-23 周二, 02:57
(656 reads)
谢谢波儿姐姐，谢谢黑妮姐姐！
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吴越
- (8 Byte) 2009-6-24 周三, 10:18
(407 reads)
谢谢黑板赏面子！好！赶紧转给教主参考批阅！
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波儿
- (0 Byte) 2009-6-23 周二, 17:27
(347 reads)
如果打算住那么久,舒适度应该放在首位
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Polly
- (202 Byte) 2009-6-22 周一, 12:50
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切, 这不就是我的家吗?
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The Fifth Season
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 15:01
(401 reads)
找一个经验多多的经纪人，帮你找个合适的房子，很重要。
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勤劳
- (207 Byte) 2009-6-22 周一, 11:01
(829 reads)
这也太委屈大厨师傅啦吧。有个简单的解决方案，在中间挂个大厚帘子就好了。
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- (45 Byte) 2009-6-22 周一, 19:56
(369 reads)
一猜勤总就会出”小厨房儿“的招儿，我就漏着没提。想像着在勤总手心儿里写下”小厨房“几个字，果然就读出啦了。哈哈哈。
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暗八仙
- (7 Byte) 2009-6-22 周一, 16:06
(381 reads)
学一次雷锋。意见供参考
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黄埔半期
- (1567 Byte) 2009-6-22 周一, 09:30
(596 reads)
吼吼吼吼，看在诚恳态度的份上，这个问题我一定要搅和一下哈：
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人面桃花
- (415 Byte) 2009-6-22 周一, 06:52
(589 reads)
等你买到符合你要求的房子，估计你女儿可以上大学了，嘻嘻。
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ceo/cfo
- (181 Byte) 2009-6-22 周一, 04:15
(906 reads)
你们小俩口如果干的好，应该再生一个孩子，怎么扯到钱上面去了？不懂。
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安普若
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 13:18
(553 reads)
提示您一下，五子登科的第一条是啥？
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ceo/cfo
- (6 Byte) 2009-6-22 周一, 19:55
(541 reads)
主要是我们对“干”字的理解不太一样。
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安普若
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 20:14
(513 reads)
我说的那种是，大干快上，
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ceo/cfo
- (44 Byte) 2009-6-22 周一, 22:34
(605 reads)
干和上我都喜欢。
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安普若
- (0 Byte) 2009-6-23 周二, 11:50
(384 reads)
校长，讴歌跟我说他们家邻居原来是国内做村里计划生育工作的，习惯性迫于压力，讴歌
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暗八仙
- (15 Byte) 2009-6-22 周一, 16:02
(372 reads)
老儿，偶不会原谅你。
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吴越
- (89 Byte) 2009-6-22 周一, 05:56
(875 reads)
08年初进的货，从来没想过要出租。在正常的社会里，像我这种工薪
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ceo/cfo
- (443 Byte) 2009-6-22 周一, 09:48
(639 reads)
可以间接 Outdoor 2nd Kitchen Designs - （图）
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The Fifth Season
- (678 Byte) 2009-6-22 周一, 03:19
(1039 reads)
嗯，这个idea很不错。
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吴越
- (119 Byte) 2009-6-22 周一, 06:03
(589 reads)
我其实很看不惯不在厨房里做饭（比如车库，阳台）。油烟味就油烟味了，买房是住的，不是就为了卖房准备的。不过你妈妈不喜欢油烟
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Candyheart
- (11 Byte) 2009-6-22 周一, 12:52
(623 reads)
同感！从来不考虑油烟问题。哪来那么多清规戒律？到我家做客，鞋都不用脱。
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ceo/cfo
- (48 Byte) 2009-6-22 周一, 20:00
(527 reads)
报告双O：俺友，愤青。人家让他进门脱鞋，他就问：要不要脱裤啊？我裤子也不干净。嘻嘻。
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波儿
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 21:38
(409 reads)
这可要见机行事的，不可乱脱，男女有别的。脱错地方，被人
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ceo/cfo
- (5 Byte) 2009-6-22 周一, 23:11
(289 reads)
今年有$8000的白拿的好处。另外如果你自住那么今年确实是投资房产的好时机。
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暗八仙
- (583 Byte) 2009-6-22 周一, 02:42
(682 reads)
谢谢老舅！
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吴越
- (68 Byte) 2009-6-22 周一, 06:01
(445 reads)
我的一个朋友的房子基本上是南北向。但是顺时针向东有大约转15度角。他说他发现这个角度的阳光
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暗八仙
- (16 Byte) 2009-6-22 周一, 06:45
(601 reads)
我还真不信风水这一说。自己住了，看了舒服就成！要发总会发，不发
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ceo/cfo
- (45 Byte) 2009-6-22 周一, 20:08
(399 reads)
双O,风水是讲周围环境因素与人如何互动的,对那些心力不如您强大,在环境方面直觉感弱的人来说,去信三分风水也无妨了.
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佛心
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 22:18
(386 reads)
N 年以前，我曾看中一处房子，豪宅，全砖的乔治亚式，门前有几根大柱子的那种，
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ceo/cfo
- (193 Byte) 2009-6-23 周二, 01:41
(561 reads)
:)-,哪块黄土不埋人,心正自然天地广
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佛心
- (95 Byte) 2009-6-23 周二, 07:59
(428 reads)
讲个真实的听说来的故事，呵呵，这个逻辑可能又靠不住了。
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暗八仙
- (86 Byte) 2009-6-23 周二, 11:42
(354 reads)
他老舅,俺是信三/四分风水的,因为俺的"心力系统"就还没那么STRONG了.
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佛心
- (480 Byte) 2009-6-24 周三, 01:40
(366 reads)
你的意思是不是现在讲的风水是人居环境的和谐。这个是目前大多数人比较接受的。老美现在
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暗八仙
- (157 Byte) 2009-6-24 周三, 02:13
(344 reads)
我跟你的那贴不是针对你的，只是想跟随领导近一点儿，套个近乎。
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ceo/cfo
- (0 Byte) 2009-6-24 周三, 03:58
(347 reads)
不用客气，讴歌有什么事儿求我，孩子上学的，迁户口的，还是从桔子里捞银的，就张口讲吧
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暗八仙
- (27 Byte) 2009-6-24 周三, 05:32
(388 reads)
他舅,我有事儿!
--
Candyheart
- (11 Byte) 2009-6-25 周四, 10:43
(306 reads)
还有户口吗？
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暗八仙
- (0 Byte) 2009-6-25 周四, 21:04
(274 reads)
我对讴歌的敬佩如滔滔江水，稀里哗啦地流。
--
暗八仙
- (22 Byte) 2009-6-22 周一, 21:53
(368 reads)
千万不要是流鼻涕，怕猪流感啊。欢迎随时来访，不用脱鞋。不过
--
ceo/cfo
- (27 Byte) 2009-6-22 周一, 22:43
(402 reads)
我会让秘书处的人通知你老哥的。
--
暗八仙
- (22 Byte) 2009-6-22 周一, 22:56
(323 reads)
这话听上去好耳熟！
--
ceo/cfo
- (85 Byte) 2009-6-22 周一, 23:07
(288 reads)
地毯安全， 而且静音！经常把地板搞得亮光光的可是一件力气活，嘿嘿，如果不嫌弃的话！
--
The Fifth Season
- (18 Byte) 2009-6-22 周一, 03:26
(324 reads)
整个海归网，就我爱回答你的问题，看出来谁和谁好了吧？
--
安普若
- (360 Byte) 2009-6-22 周一, 02:25
(956 reads)
嘻嘻，校长所言极是。
--
吴越
- (267 Byte) 2009-6-22 周一, 05:59
(699 reads)
你还真信我了？问题复杂了。我现在不算卦了，改看风水了。我看风水，特准。你想请我吗？给你打折。
--
安普若
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 13:13
(413 reads)
如果是象您说的真是看风水特准了,你不可能不顾及命卦的,尤其是对于美国的房子.
--
佛心
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 23:56
(260 reads)
请示校长，到底是坐南朝北好？还是坐北朝南好？
--
三中心
- (38 Byte) 2009-6-22 周一, 17:43
(1494 reads)
坐东朝西好。。。
--
夏凉
- (0 Byte) 2009-6-23 周二, 10:07
(727 reads)
美国的房子两面都有窗户，那么窗户多，那面应该算正面，这面朝南。门甚至可以开在侧面。
--
安普若
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 20:16
(448 reads)
校长是真术士还是开玩笑啊。
--
wwy
- (25 Byte) 2009-6-22 周一, 15:53
(385 reads)
真的假的，反正收钱。
--
安普若
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 20:17
(365 reads)
漂亮！
--
wwy
- (0 Byte) 2009-6-22 周一, 21:11
(279 reads)
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