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  本次项目一共由两个项目组成。一个叫 Ellington Woods,一个叫 Leadland Place。公寓的过户日期是今年的12月31日,也就是还有两个月的时间。总的概况介绍如下: 现在让我们分别介绍一下这两个公寓小区的详细情况。先看 Ellington Woods的: 下面是Leadland Place 的公寓小区的情况介绍: 有兴趣的同学,请发信到 chairwolf 圈...

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有个女人,紫荆棘鸟哦,她证明的房贷等额本息是复利,结论是对的,证明的过程是不充分的,而且她还不知道国内还有等额本金(定期不定额),我和她指出,她就急了说和她bbs上讨论的直言等人都是蠢人,说实话,她这个人弄些数字和公式是不足以证明国内房贷无论等额本息还是等额本金都是复利的,她居然还叫每月还款月配,十分可笑,简单的高中数列还非得模型阿,函数阿,觉得你们太没有利率的概念了,搞笑
2012-12-23 23:22
再思考一个问题:如果2012年1月1日你问银行贷款100万,去投资一个项目,10年期限,年利率5%,每个月你需要从投资项目等额收回多少资金才可在2021年12月31日还清银行贷款本息总和?
2012-12-22 20:07
你们有没有想过你在银行储蓄5年定期存款,如果5年中每一年银行都支付你当年的利息,不还本金,你岂不是可以拿着利息继续储蓄,利息生息,这不就是利滚利了吗????????

房贷利滚利的实质就是无论等额本息还是等额本金都是复利,因为你从贷款一个月后就开始还本,注意你还支付利息给银行了,你支付的利息银行拿去再贷款再生利息了,大家可能会说实际没有支付阿,那是你损失的利息。
2012-12-22 20:04
楼主,房贷无论等额本金还是等额本息都是复利,至于银行储蓄是单利,请你思考一个问题,你去银行储蓄,5年期的定存,银行是5年后一次性支付给你 - 本金+5年*年定存利率的,那么银行为你借钱,为什么没有在5年期间定期每一年地支付你利息呢
2012-12-22 19:59
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